IPTU de Belo Horizonte 2025: Tudo que você precisa saber

Você já pode emitir a guia do IPTU de BH (MG) 2025 e garantir o pagamento sem estresse.

A Prefeitura anunciou um reajuste de quase 5% no valor do imposto, com base no IPCA. Quem pagar à vista até 31 de janeiro recebe um desconto de 5%.

Continue a leitura para descobrir como consultar o IPTU de Belo Horizonte (MG), quais são os prazos e como realizar o cálculo do tributo!

O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal que incide sobre a propriedade de imóveis localizados em áreas urbanas, como casas, apartamentos, terrenos e estabelecimentos comerciais.

A prefeitura arrecada esse tributo anualmente, e os contribuintes podem escolher entre quitar o valor à vista com desconto ou parcelar o montante ao longo do ano.

Quem paga o IPTU?

O proprietário do imóvel assume a responsabilidade pelo pagamento. Quando o contrato de aluguel transfere essa obrigação para o inquilino, ambas as partes precisam incluir essa cláusula no documento.

O contribuinte recebe a guia do IPTU de BH (MG) 2025 em casa, no mês de janeiro, com todas as informações sobre os valores e os descontos. Para emitir a 2ª via do IPTU de Belo Horizonte, basta acessar o portal da Prefeitura e preencher os dados do imóvel.

Para o pagamento parcelado do imposto, é importante lembrar que a Prefeitura de Belo Horizonte não envia mais guias impressas pelos Correios.

Nesse caso, o contribuinte tem as seguintes opções:

• Acessar o portal do IPTU de Belo Horizonte;
• Usar o aplicativo PBH;
• Ir às agências dos Correios (mediante pagamento de taxa de expediente).

Que tal pagar o IPTU de Belo Horizonte pelo Inter? É rápido e fácil: abra o app no celular, toque em “Pix”, selecione “Pagar” e use a opção “Escanear” para ler o QR code gerado na sua guia.

Como consultar débitos dos anos anteriores do IPTU de BH?

Para emitir a guia do IPTU de anos anteriores, acesse o Relatório de Débitos do DRAM. No portal, você deve inserir o número do DRAM para gerar o relatório com os lançamentos e débitos do imóvel nos anos anteriores.

Esse relatório mostra informações detalhadas sobre os lançamentos no Documento de Recolhimento e Arrecadação Municipal (DRAM), que formaliza o pagamento dos tributos municipais.

O prazo final para pagar o IPTU de BH (MG) 2025 à vista é até 31 de janeiro. Quem pagar até esta data recebe 5% de descontosobre o valor total do imposto.

O pagamento pode ser via Pix, internet banking, débito automático ou nos caixas de bancos e lotéricas.

Já para quem optar pelo parcelamento, deve pagar os boletos todos dia 15, de fevereiro a dezembro.

Se o contribuinte atrasar o pagamento, terá de bancar uma multa que varia de 1% a 5% sobre o valor, dependendo do tempo de atraso.

Além disso, após 30 dias de atraso, começa a incidir a correção pela taxa Selic mais 1% ao mês sobre o valor do tributo.

Calendário do IPTU de BH 2025

A prefeitura de Belo Horizonte define o IPTU com base no valor venal do imóvel, que considera o padrão da construção, a idade, a área e o tipo do imóvel.

O valor venal representa a estimativa de preço definida pela prefeitura, geralmente inferior ao valor de mercado.

As alíquotas seguem uma aplicação em cascata, conforme as faixas que compõem o valor venal do imóvel. O valor final do IPTU de Belo Horizonte resulta da soma dos impostos calculados para cada faixa.

Abaixo, você encontra as faixas e alíquotas para imóveis residenciais:

Então, como calcular o IPTU?

Confira um exemplo abaixo com um imóvel residencial com valor venal de R$ 650.000.

1 - Aplique 0,60% sobre os primeiros R$ 170.008,00:

• 0,60% × 170.008,00 = 1.020,05

2 - Aplique 0,70% sobre o valor entre R$ 170.008,01 e R$ 425.027,00:

• 0,70% × (425.027,00 − 170.008,00) = 1.785,13

3 - Aplique 0,75% sobre o valor entre R$ 425.027,01 e R$ 650.000,00:

• 0,75% × (650.000,00 − 425.027,00) = 1.686,72

4 - Agora, some os valores obtidos em cada faixa:

• 1.020,05 + 1.785,13 + 1.686,72 = R$ 4.491,90

Fique atento, pois a prefeitura aplicou um reajuste de 4,71% para o IPTU de BH (MG) 2025, conforme a inflação medida pelo IPCA-E (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo - Especial).