Crédito imobiliário para empresas: impulsione seu negócio!

Precisa quitar dívidas, obter capital de giro, investir em reformas para otimizar a produção ou mesmo adquirir novos equipamentos para turbinar a produtividade? O crédito imobiliário para empresas pode ser o caminho para alcançar seu objetivo.

A modalidade possibilita que empreendedores e gestores de empresas obtenham recursos com condições mais competitivas. Na prática, significa que você pode solicitar um empréstimo para construir um imóvel (e ampliar operações) e usar uma propriedade imobiliária como garantia para acessar taxas menores e prazos de pagamento mais longos.

Vale destacar que o momento para considerar a alternativa é oportuno: em junho de 2025, o crédito ampliado a empresas atingiu R$ 6,6 trilhões, o que representa 54,1% do PIB nacional.

O número, disponível nas estatísticas monetárias do Banco do Brasil, mostra a robustez do sistema de crédito empresarial no Brasil.

Continue a leitura para saber mais sobre o crédito imobiliário para empresas e entender se esta é uma opção interessante para o momento do seu negócio.

Os momentos mais indicados para solicitar crédito imobiliário para empresas são:

● expandir o negócio: use o recurso para comprar, construir ou ampliar imóveis da empresa (escritórios, fábricas, galpões, lojas);

● trocar o aluguel por imóvel próprio: neste caso, o empréstimo reduz custos de longo prazo e aumenta o patrimônio;

● fazer investimentos para a empresa em médio ou longo prazo: o valor pode viabilizar a abertura de novas filiais ou a modernização da infraestrutura;

● investir em reestruturação financeira: o crédito é uma opção que viabiliza a troca de dívidas caras por um crédito com juros menores e prazos mais longos;

● obter capital de giro: sua empresa precisa de montantes mais expressivos de recursos para manter operações? 

Uma boa opção é usar um imóvel disponível como garantia para obter o crédito imobiliário.

O crédito imobiliário para empresas funciona como um empréstimo para aquisição, reforma ou ampliação de estruturas, pagamento de dívidas ou obtenção de capital de giro. Para obter recursos com taxas e condições mais competitivas, as empresas podem usar um imóvel já existente (quitado ou financiado) como garantia na operação.

Para acessar o valor, o solicitante deve cumprir as etapas de análise e autorização do crédito, conforme o ciclo abaixo:

1. Análise do crédito da empresa (histórico financeiro, fluxo de caixa, tempo de CNPJ);

2. Avaliação do imóvel pelo banco (valor de mercado, documentação);

3. Aprovação do financiamento e assinatura do contrato;

4. Registro da alienação fiduciária no cartório de imóveis;

5. Liberação dos recursos.

Um empréstimo com garantia de imóvel é uma modalidade de crédito imobiliário para empresas na qual o solicitante oferece um imóvel quitado ou financiado como garantia para obter o valor desejado. Dessa forma, reduz o risco da operação para a instituição financeira e, em troca, obtém valores mais altos, prazos estendidos e taxas de juros reduzidas em relação a outras modalidades.

O empréstimo com garantia de imóveis também recebe o nome de Home Equity, e é uma alternativa segura e interessante para empreendedores que buscam tracionar seus negócios.

Meu imóvel está financiado. Posso contratar o Home Equity para empresas?

Sim, você pode contratar o Home Equity para empresas mesmo com um imóvel financiado. Neste caso, basta se atentar às condições da instituição financeira escolhida.

As principais vantagens do crédito imobiliário para empresas são:

1. taxas de juros mais baixas;

2. prazos de pagamento maiores;

3. liberação de valores mais altos;

4. fortalecimento da estrutura financeira da empresa.

Entenda cada tópico em detalhes!

1. Taxas de juros mais baixas

O uso de um imóvel como garantia na concessão de crédito torna o risco da operação reduzido.

Como consequência, é possível obter taxas de juros mais baixas, sobretudo se comparadas a outras modalidades de crédito empresarial em que não há garantias atreladas.

2. Prazos de pagamento maiores

Outro benefício do crédito imobiliário para empresas, ainda na modalidade de uso de imóvel como garantia, é a possibilidade de quitação do empréstimo em prazos estendidos.

O pagamento acontece em até 20 anos (240 meses), a depender da pontuação da empresa e das condições da operação.

Desta forma, fica mais fácil gerar fôlego para pagar as parcelas sem comprometer o fluxo de caixa imediato.

3. Liberação de valores mais altos

Em linhas de crédito com imóvel como garantia, você levanta recursos consideráveis para reinvestimento no negócio.

Na prática, significa que, a depender das condições da instituição financeira escolhida e das características do seu bem imobiliário, o financiamento pode cobrir uma parcela considerável de seu valor.

4. Fortalecimento da estrutura financeira da empresa

Com a alternativa do crédito imobiliário para empresas, o capital permite o crescimento sustentável do negócio, sem que seja necessário abrir mão da participação societária atual — o que acontece quando o caminho envolve a busca por novos sócios ou investidores.

Agora que você conhece o funcionamento do crédito imobiliário para empresas, é hora de considerar as possibilidades do mercado.

A seguir, apresentamos o passo a passo para solicitar o seu empréstimo no Inter.

Para solicitar um empréstimo com garantia no Inter, basta seguir os 4 passos abaixo:

1. Faça uma simulação: preencha os dados do seu imóvel, veja o resultado da simulação e solicite o contato de um dos especialistas do Inter.

2. Análise de crédito: nesta etapa, você envia os documentos pessoais e do imóvel e o time Inter analisa a sua proposta.

3. Avaliação do imóvel: um engenheiro parceiro do Inter visita o imóvel para checar o valor e as condições de uso do bem.

4. Liberação do dinheiro: após a aprovação da documentação, você assina o contrato, que segue para registro no cartório de imóveis. Após esta etapa, em até 24 horas há a liberação do recurso.

Viu como é simples? Se você sente que é o momento de investir em crédito imobiliário para a sua empresa, aproveite as condições do Home Equity do Inter!